Casa 6 ambientes en venta en Liquidambar 2200, El Talar

Casa 6 ambientes en ventaen Liquidambar 2200, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar

Esta en lo normal

Pide USD 84.500, un 4% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Liquidambar 2200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.070lo normal · 1.1158841.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.091
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 CUCICBA 9948 • Contacto: Emiliano Maidana Casa en venta en El Talar, 6 ambientes con cochera + departamento 3 ambientes independiente | Ideal inversión Oportunidad única: propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas con departamento independiente, ideal para quienes buscan vivienda + renta o espacio de trabajo. La casa principal cuenta con 6 ambientes, excelente distribución y buena luminosidad en todos sus espacios. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y sector de lavadero. Además, dispone de cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso directo. En planta alta se encuentran tres dormitorios cómodos y un segundo baño completo, con buena ventilación y buena distribución. Como diferencial, la propiedad incluye un departamento de 3 ambientes sobre la cochera, totalmente independiente, compuesto por living-comedor, cocina, dormitorio y baño. Ideal para alquiler, familiares o uso profesional. Planta Alta: • 6 ambientes • 3 dormitorios • 1 baño completo • 2 altillos Planta Baja: • Living principal • Comedor integrado • Cocina funcional • 6 ambientes • 2 dormitorio amplios • 1 baño completo • 1 lavadero • Cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso independiente Departamento sobre cochera (unidad independiente): • 3 ambientes • Living-comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño completo • Ideal para renta, uso familiar o lugar de trabajo Ideal para: • Dos familias • Inversores (posibilidad de renta) • Vivienda + oficina Se aceptan permutas, sujeto a definición del dueño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.603 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 757.603/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liquidambar 2200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen14 min · 911 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen14 min · 915 m
Shell Shop15 min · 979 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 BELISARIO ROLDAN · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°49 · secundaria · publica5 min · 316 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO · adultos · publica5 min · 333 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado13 min · 857 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
130

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 119.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Liquidambar 2200, El Talar, Tigre, GBA Norte

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