Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en El Talar · 6 ambientes

Venta Casa Doble en El Talar – Tigre Lote: 247 m² | Superficie Cubierta: 207 m²

Defensa y Ecuador · El Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 207 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 604 contra USD 623 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 623
Mediana m²
207 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Talar

Descripcion

Venta Casa Doble en El Talar – Tigre Lote: 247 m² | Superficie cubierta: 207 m² Propiedad desarrollada en dos niveles, con una distribución que ofrece múltiples opciones de uso: vivienda para dos grupos familiares, alquiler de una de las unidades o adaptación según tus necesidades. Planta Baja • 1 dormitorio • Cocina • Living comedor • 1 baño completo • Cochera • Parrilla • Patio Planta Alta • 3 dormitorios • Cocina con comedor diario • Living comedor • 1 baño • Terraza • Cochera • Patio La ubicación en esquina permite accesos independientes por distintas calles para cada nivel, brindando privacidad y autonomía. La segunda unidad puede destinarse a generar un ingreso extra u otros usos flexibles. ------------------------------------------------------------ Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 119.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Defensa y Ecuador, El Talar, Tigre, GBA Norte

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