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Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Pacheco Sur, General Pacheco, Tigre

Del Carril 800 · General Pacheco, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 5 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.348 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
120 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

Del Carril 859 , entre calles Sarmiento y Cebey Chalet en 1 planta, compuesto de: 2 Dormitorios , cocina, comedor, living, escritorio (en entrepiso) y baño Exterior: Galería semi cubierta, lavadero, sector de parrilla y entrada de autos. Al fondo : Quincho ( opción segunda vivienda) compuesto de 1 dormitorio, cocina- comedor y baño. Antigüedad aprox.: 40 años Superficie cubierta: 120 m2 Medidas de lote: 10 x 25 Superficie de lote: 250

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
240
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 160.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Carril 800, General Pacheco, Tigre, GBA Norte

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