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Casa en venta en General Pacheco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 278 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en General Pacheco · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Aguado 100 · General Pacheco, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 4 ambientes, 120 m², USD 175.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.348 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
120 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

CHALET EN VENTA – PACHECO SUR | EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una tranquila zona residencial de Pacheco Sur, a tan solo 200 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Distribución: Amplio living-comedor. Cocina. 2 dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Galería semicubierta. Entrada para vehículos. Jardín. Superficies: Superficie cubierta: 120 m². Superficie total del terreno: 260 m². Medidas del lote: 13 x 20 metros. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, con jardín y en una ubicación privilegiada de General Pacheco.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.579.239/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
240
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 160.000, tomando los 240 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aguado 100, General Pacheco, Tigre, GBA Norte

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