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Casa en venta en El Talar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Talar · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 80 m² - El Talar

11 De Febrero e/ Avenida La Paloma y Liquidambar · El Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de 11 De Febrero e/ Avenida La Paloma y Liquidambar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.113908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 DRA. CECILIA GRIERSON · secundaria · publica1 min · 21 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/14 · adultos · publica1 min · 26 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 31 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado12 min · 779 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
130

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 118.500, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 De Febrero e/ Avenida La Paloma y Liquidambar, El Talar, Tigre, GBA Norte

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