P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Lucio Melendez 1300, Don Torcuato
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lucio Melendez 1300, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
483 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 55% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Don Torcuato publicados a menos de 5 cuadras de Lucio Melendez 1300.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 466lo normal · 1.0479321.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 287 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 505.465
Tamaño normal
196 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucio Melendez 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco2 min · 142 m
Valentina · Avenida Angel Torcuato de Alvear3 min · 206 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19604 min · 267 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada1 min · 58 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza Alvear12 min · 780 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 171 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 189.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lucio Melendez 1300, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop