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Casa 4 ambientes en venta en Arroyo Malvinas 0, Delta
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Arroyo Malvinas 0, Delta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Delta

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 52% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Delta publicados a menos de 5 cuadras de Arroyo Malvinas 0.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.9471.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 83 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 272.533
Tamaño normal
223 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arroyo Malvinas 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
384

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 98.000, tomando los 384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arroyo Malvinas 0, Delta, Tigre, GBA Norte

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