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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 556 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta

Oliverio Cesar al 300 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 108 m², USD 350.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 3.241 contra USD 1.945 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.945
Mediana m²
115 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa reciclada de 4 ambientes con jardín, galería con parrilla y 2 cocheras Casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 342 m². Cuenta con jardín y una amplia galería techada con parrilla, ideal para aprovechar todo el año. Planta baja Hall de recepción Toilette Living con hogar Ambiente de estar Cocina con comedor diario y espacio adicional, que puede utilizarse como lavadero Galería con parrilla techada de 60 m² Jardín Planta alta Suite con baño privado y espacio para vestidor Dos habitaciones Baño completo Características Terreno: 342 m² Superficie cubierta: 108 m² Superficie semicubierta: 60 m² Superficie total construida: 168 m² Dos cocheras descubiertas Calefacción por radiadores Antigüedad: aproximadamente 1980 (reciclada) Coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y la información es orientativa, sujeta a verificación. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.158.478/mes

Necesitas ingresos por $ 12.633.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oliverio Cesar al 300, Centro, Tigre, GBA Norte

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