Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en Tigre Centro Cuatro Ambientes Cochera y Pileta

Bocalandro al 1300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 224 m², USD 275.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.228 contra USD 1.398 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
205 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

IMPECABLE CASA EN VENTA EN TIGRE CENTRO APTO CREDITO Excelente propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en Tigre Centro, a tan solo cuatro cuadras de la estación, con amplios ambientes, excelente calidad constructiva y un entorno exterior ideal para disfrutar en familia. PLANTA PRINCIPAL Al ingresar, nos recibe un amplio hall de recepción que da paso a un luminoso living comedor con moderno hogar, creando un ambiente cálido y confortable. Cuenta con baño completo con ducha escocesa y una amplia cocina comedor integrada, equipada con una gran isla central y cuarto de despensa. Un generoso ventanal permite disfrutar de una agradable vista al parque y aporta gran luminosidad al ambiente. PLANTA ALTA Se accede mediante una hermosa escalera de cedro reciclada. En esta planta se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con vestidor y aire acondicionado frío/calor. Dispone además de un baño completo con hidromasaje, escritorio ideal para trabajar o estudiar desde casa y balcón con vista al jardín. PLANTA BAJA Ofrece una amplia cochera cubierta con capacidad para tres vehículos y espacio descubierto para otros. Cuenta también con baño completo, lavadero independiente y una segunda cocina, aportando practicidad y versatilidad a los espacios. EXTERIOR El fondo totalmente parquizado invita a disfrutar del aire libre piscina de fibra de 7 x 3,5 metros, equipada con ducha de agua fría y caliente. La propiedad dispone además de una dependencia de servicio con potencial para quincho, actualmente a terminar, con todos los servicios instalados y posibilidades de ampliación. DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT Aberturas de primera calidad, de cedro o aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Pisos de porcelanato en toda la propiedad. Griferías de primera línea. Sistema de alarma en toda la casa. Portones automáticos en las cocheras. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, calidad constructiva y espacios exteriores ideales para disfrutar, en una ubicación estratégica de Tigre Centro, con cercanía a la estación y a los principales comercios y servicios de la zona. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.945/mes

Necesitas ingresos por $ 9.879.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 275.000+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 275.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bocalandro al 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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