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Casa en venta en El Talar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 839.253/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en El Talar · 3 ambientes

Casa en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

LAS DALIAS 2000 · El Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 3 ambientes, 62 m², USD 93.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.525 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 839.253/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 119.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS DALIAS 2000, El Talar, Tigre, GBA Norte

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