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Casa en venta en El Talar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en El Talar · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta Ubicado en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Gorriti 900 · El Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 3 ambientes, 92 m², USD 140.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.216 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
83 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.263.391/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 119.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gorriti 900, El Talar, Tigre, GBA Norte

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