P Proppies
Terreno en venta en Maestro Ángel D'elía 1200, San Miguel
Terreno en venta
USD 268.000
= $ 423,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Maestro Ángel D'elía 1200, San Miguel

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 268.000, un 43% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Ángel D'elía 1200.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 596lo normal · 416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 187.048
Tamaño normal
424 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.406.770 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Con credito UVA$ 2.406.770/mes

Necesitas ingresos por $ 9.627.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestro Ángel D'elía 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9901 min · 81 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13252 min · 155 m
Maxikiosco · Maestro Angel D'Elia 13703 min · 164 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 488 m
Plaza de las Carretas9 min · 599 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 887 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
230

El precio mediano de los terrenos en venta en San Miguel es USD 205.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 1200, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 268.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop