P Proppies
Terreno en venta en Avenida Gaspar Campos 3553, San Miguel
Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.063,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Gaspar Campos 3553, San Miguel

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
5.624 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Gaspar Campos 3553

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Ventas8 min · 486 m
Select9 min · 571 m
La Estancia · Intendente Irigoin9 min · 592 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO INDEPENDENCIA · primaria · privada4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita9 min · 557 m
Parque El Bardo11 min · 702 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado5 min · 330 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico8 min · 503 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
229

El precio mediano de los terrenos en venta en San Miguel es USD 200.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 3553, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 670.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop