venta
USD 55.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Maria Rosa Mistica · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 26 dias
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Ph en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes
USD 49.900
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Ph en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes
Casa PH Lista Para Habitar en San Miguel, a m de Primera Junta, Sobre Vicen
Vicente López 2661 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Maria Rosa Mistica, 4 ambientes, 71 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 982 de la mediana (-28,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 982
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica
Descripcion
Vendo casa PH al fondo, en San Miguel, sobre Vicente López y a metros de Primera Junta.
Lista para habitar y con todos los servicios.
Distribución Ingreso por pasillo independiente (vivienda al fondo).
La vivienda cuenta con: Living comedor y jardín de invierno, con buena iluminación. 2 dormitorios.
Cocina. Baño.
Patio grande, con posibilidad de ampliación.
Estado: 20 años.
Cuenta con escritura.
No apta crédito, operación al contado.
Servicios: luz, agua y gas natural.
Ubicación Vicente López 2661.
Excelente ubicación, a metros de Primera Junta, que cuenta con un gran centro comercial. A 2 cuadras de Ruta 8, con 3 líneas de colectivos a 20 metros y a 10 cuadras del Shopping Terrazas.
Salida a Capital Federal por los trenes Urquiza (estación General Lemos) y San Martín (estación San Miguel).
Precio: USD 49.900.
Escucho propuestas de permuta por casas de mi interés en Bahía Blanca/Punta Alta, provincia de Buenos Aires.
Consultas por WhatsApp.
Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.792.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente López 2661, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
