venta
USD 55.000
PH en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Maria Rosa Mistica · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 14 dias
Ph en venta en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
PH - San Miguel
Primera Junta al 200 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.357 contra USD 926 de la mediana (+46,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 57.500
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica
Descripcion
Excelente Duplex a estrenar
Ubicado sobre la calle Primera Junta a 200 mts de Ruta 8.
El mismo cuenta con espacio guarda coche, living comedor con aire acondicionado, cocina semi separada , amplio patio, toilette y en planta alta dos dormitorios ambos con placard (dormitorio principal con aire frio calor ) baño completo.
EXCELENTE PROPIEDAD, MUY LUMINOSA
IDEAL INVERSOR.
ACTUALMENTE ALQUILADO
SFORZA PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 833.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta al 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
