
- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en San Miguel · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph en venta en San Miguel · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Juan Bautista Alberdi Al 800
Juan Bautista Alberdi 814. Entre Serrano y Azcuenaga · San Miguel, San Miguel, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 135.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 814. Entre Serrano y Azcuenaga.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.833
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.409
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de integracion Ana Suzuki) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 64
El precio mediano de los ph en venta en San Miguel es USD 90.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 814. Entre Serrano y Azcuenaga, San Miguel, San Miguel, GBA Norte
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel

PH · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

PH · 70m² · 3 Ambientes

PH · 80m² · 3 Ambientes

PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
