Local en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 550.000

Local en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Alquiler Local Comercial San Miguel - Frente Al Polo Sanitario

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5243 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maria Rosa Mistica, 14 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. jgxa3l2k | Local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de San Miguel, sobre la calle Presidente Arturo Humberto Illia 5243, frente al Polo Sanitario. Este inmueble cuenta con una superficie total de 14 m², compuesta por 2 ambientes. Su frente de 3.50 metros se entrega con marquesina, puerta de acceso y vidriera, garantizando una excelente visibilidad. El local dispone de instalación eléctrica completa y en funcionamiento, abastecida por un medidor individual. Además, cuenta con un baño funcional, equipado con inodoro y pileta. Este espacio es completamente accesible y está diseñado para uso comercial, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una zona con alto tránsito. No pierda la oportunidad de posicionarse en un lugar estratégico con un alquiler de AR$550.000. La información gráfica y escrita, medidas, superficies y valores son orientativos y no constituyen oferta contractual. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. SD Negocios Inmobiliarios – CMCPSM 2469 La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5243, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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