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Departamento 3 ambientes en venta en Guido Spano al 100, Bella Vista
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Guido Spano al 100, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 35% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano al 100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.4891.2192.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.340
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Spano al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Aylen5 min · 299 m
San Cayetano8 min · 482 m
San Lucas8 min · 482 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO TOLKIEN · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 704 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico11 min · 735 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
105

El precio mediano de los departamentos en venta en Bella Vista es USD 118.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido Spano al 100, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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