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Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Cornelio Saavedra Al 1100

Cornelio Saavedra 1175. Entre Presidente Peron y Paunero · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Cornelio Saavedra 1175. Entre Presidente Peron y Paunero.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7661.6111.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.170
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Armando6 min · 397 m
Carrefour Bella Vista7 min · 470 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10418 min · 500 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 179 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz3 min · 197 m
Plaza de las Carretas5 min · 311 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 326 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
CURATIO SA · centro de salud · privado11 min · 694 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
301

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 82.000, tomando los 301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 1175. Entre Presidente Peron y Paunero, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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