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Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes
Alquiler Depto 2 Amb San Miguel
Rodríguez Peña 1000 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 31 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 688.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 25,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 24
- Mediana alquiler
- ARS 590.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 107.500
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 83 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodríguez Peña 1000, Muñiz, San Miguel, GBA Norte
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