Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 138.000 de expensas

Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Amb San Miguel

Rodríguez Peña 1000 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 31 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 688.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 25,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 107.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Muñiz

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Orlando Briones Alquiler depto 2 ambientes edificio Ibiza 4 Calle Rodriguez Peña entre Paunero y Delía • A una cuadra de Av Perón • Comercios cercanos • Paradas de colectivos • Gastronomía y cafés Departamento: • Muy prolijo • Recien pintado de blanco • Excelente vista este • Bañop completo • Cocina integrada con heladera • Living comedor • Habitación con placard Edificio • Portero • Gimnasio • Pileta • Sum • Laundry Requisitos: • Mes por adelantado $550.000.- • Depósito en Garantía $550.000.- • Comisión Inmobiliaria • Garantía Propietaria, Seguro de caución o Fiadores con recibos de sueldo • Ingresos comprobables • No figurar en veraz Llamame y vistamos este hermoso departamento!!! Listo para ser habitado!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 83 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1000, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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