Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000

Departamento en alquiler en Muñiz · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Ambientes y Medio con Cochera en Muñiz

Las Heras 1955 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 45 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por debajo de la mediana del set (ARS 815.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 815.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Muñiz

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN: La propiedad está ubicada a: • A 5 cuadras de la Av. Gaspar Campos • A 6 cuadras de la Av. Dr. Ricardo Balbín • A 8 cuadras de la estación del tren San Miguel • A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Luján • A 8 cuadras de Plaza de las Carretas • Líneas de colectivo: 445, 303, 448, 203, entre otras. SOBRE LA PROPIEDAD: Ubicado en primer piso por escalera con cochera. Al ingresar, la propiedad cuenta con un ambiente integrado de living-comedor y cocina, que se destaca por disponer de un entrepiso ubicado sobre este sector, generando un espacio adicional y aportando mayor funcionalidad a la distribución. El entrepiso permite aprovechar mejor la superficie disponible y brinda distintas posibilidades de uso según las necesidades. La propiedad cuenta además con un dormitorio con placard empotrado y cochera. Las expensas tienen un valor aproximado de $78.000. Importante: la propiedad no admite mascotas. REQUISITOS: • Mes deposito • Mes garantía • Mes comisión • Seguro caución o garantía a evaluar VENI A CONOCERLO! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 13 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Muñiz es ARS 600.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 1955, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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