Casa en venta en Muñiz
Casa en venta
USD 396.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Muñiz

Casa en Venta en Barrio con Porton, " Las Palmas ", Muñiz

Gaspar Campos 2602 · Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
1.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 5 dormitorios, 437 m², USD 396.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 396.000). El m² sale USD 906 contra USD 906 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 396.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
437 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Muñiz

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en barrio con portón y seguridad, en una zona tranquila y residencial de Muñiz. El barrio cuenta con bajas expensas ($50.000 mensuales). La casa se destaca por sus detalles de calidad en Roble de Eslavonia, pisos tarugados, aberturas de madera y ambientes amplios con una excelente distribución. Distribución: Planta Baja: * Amplio living y comedor con gran luminosidad * Cocina funcional * Lavadero independiente * 3 dormitorios * Baño completo Planta Alta: * Dormitorio principal en suite con vestidor * Dormitorio adicional ideal para escritorio, oficina o cuarto de huéspedes * Baño completo Entrepiso: Espacio ideal para playroom, sala de estudio o espacio familiar. Exterior: * Galería * Quincho * Pileta * Jardín con sistema de riego Una propiedad única por su calidad constructiva, detalles en madera natural y ubicación dentro de un entorno seguro y familiar. ¿Vamos a verla? ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.491.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.964.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 396.000

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 195.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaspar Campos 2602, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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