Casa en venta en San Miguel · 6 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en San Miguel · 6 ambientes

Venta Casa en San Miguel Excelente Ubicacion (Mi1)

Concejal Tribulato 800 · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 6 ambientes, 450 m², USD 950.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 570.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.308 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
444 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en San Miguel

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Andrea González Funes Venta de casa en un lote en esquina con excelente ubicacion en la Ciudad de San Miguel, ideal inversores se encuentra en zonificacion MI (MICROCENTRO 1). Superficie del terreno: 1069 m2 F.O.S.: 0.60 F.O.T.: 3.00 Se pueden cosntruir 3207 m2 * Densidad 1500 hab/ha Se trata de un lote en esquina con acceso por ambas calles ubicado sobre calle Concejal Tribulato esquina Serrano, con orientacion Este. Sobre Concejal Tribulato el frente del lote es de 23.28 m. y sobre la calle Serrano de 32.02 m. En cuanto a su ubicacion, se encuentra en un lugar comercial, muy transitada, facil de llegar. Esta a una cuadra de la Av. Dr. R. Balbin y a cuatro cuadras de Av. Pte. J. D. Perón. En el lote se encuentra una vivienda de 457 m2 totales, y un a antiguedad de de aprox. 35 años, que consta de vivienda principal, quincho y garage con departamento. La vivienda principal consta de 5 dormitorios, 3 baños, vestidores, cocina comedor, living comedor, playroom. El quincho consta de comedor, cocina y parrilla, baño y depósito y sobre la calle Serrrano encontramos la cochera con espacio guardacosas, cocina, toil, dormitorio y baño en planta alta. El estado de la vivienda en general es bueno, esta construida con materiales de muy buena calidad y se caracteriza por la solidez de su estructura y construcción. Llamanos para mas informacion y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.374.958/mes

Necesitas ingresos por $ 33.499.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
548
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 165.000, tomando los 548 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concejal Tribulato 800, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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