Casa en venta en San Miguel · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en San Miguel · 6 ambientes

Venta Casa Multifamiliar - San Miguel

Rosetti 2735 · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 6 ambientes, 180 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 863 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
190 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en San Miguel

Descripcion

Venta casa Multifamiliar • Ideal inversor • Apta crédito En planta baja tenemos una cochera y local, además de 2 dormitorios, posee un espacio ideal para utilizar como oficina. El baño completo se encuentra hecho a nuevo y tiene la cocina que se encuentra integrada con el comedor danto salida al patio trasero. Al salir podemos encontrar un espacio verde ideal para pasar al aire libre y un espacio semicubierto con parrilla ideal para jardín de invierno. A planta alta podemos acceder de manera independiente desde la calle accediendo a través de un pasillo o desde el patio trasero. Lo que lo hace ideal para alquileres por separado o familias amplias que buscan tener cada uno su espacio. En total la propiedad posee 4 habitaciones, 2 baños, área para una oficina, taller junto con la cochera/local, patio y ubicada en una excelente zona con salida a Ruta Provincial 8. Ubicaciòn: Variedad de comercios cercanos Variedad de Líneas de colectivos A metros de av. Primera Junta A metros de Ruta Provincial 8 Una vez en planta alta tenemos, cocina separada del living-comedor, dos habitaciones y un patio al frente. A destacar que en la parte lateral tenemos un segundo patio más pequeño donde se encuentra construida la parrilla. ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosetti 2735, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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