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Casa 4 ambientes en venta en Pringles 2300, San Miguel
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pringles 2300, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 24% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 2300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 344.191
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Ventas2 min · 143 m
La Estancia · Intendente Irigoin4 min · 268 m
Lolo8 min · 486 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada2 min · 145 m
COLEGIO EL TATO · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita10 min · 652 m
Parque El Bardo13 min · 820 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan15 min · 939 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado3 min · 180 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico9 min · 555 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
501

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 160.000, tomando los 501 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pringles 2300, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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