P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Las Heras 357 300, Muñiz
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras 357 300, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Muñiz publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 357 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3671.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 72 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 164.000
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 357 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Frigorifico San Miguel6 min · 410 m
Supermercado San Jose · San Jose8 min · 483 m
Granja Don Gauna · Muñoz 111611 min · 672 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada4 min · 233 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica6 min · 411 m
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera15 min · 941 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
220

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 192.500, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 357 300, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop