Casa en venta en El Tato · 3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES IMPECABLE – BARRIO EL TATO, SAN MIGUEL APTA CRÉDITO HIPOTECARIO | LOTE 330 m² | 120 m² CUBIERTOS Excelente casa de estilo colonial, ubicada sobre Argüero al 2300, Barrio El Tato, San Miguel, dentro de un entorno residencial con seguridad. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con importantes mejoras y modernizaciones. Se destaca por su sólida construcción en ladrillos de 30 cm, doble techo y excelentes condiciones generales, siendo una vivienda muy fresca y sin humedad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios, ambos con placard. 2 baños completos, uno de ellos totalmente renovado en 2024. Living independiente y muy amplio, con gran espacio para sillones y mueble. Cocina amplia y modernizada, renovada hace aproximadamente 5 años, con espacio cómodo para una mesa de 6 personas. Quincho completamente cerrado, amplio y confortable, con capacidad aproximada para 20 personas. Quincho equipado con parrilla y bacha. Cerramiento de aluminio. Espacio de guardado. Gran parque con verde, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera con capacidad para 3 vehículos. CALIDAD Y CONFORT La casa combina el encanto de una construcción colonial con ambientes actualizados y funcionales. Su doble techo y paredes de ladrillo de 30 cm aportan muy buen confort térmico, haciendo que la propiedad sea especialmente fresca. El amplio quincho cerrado funciona como un verdadero ambiente adicional de la vivienda, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. DATOS PRINCIPALES ???? Argüero al 2300 – Barrio El Tato, San Miguel, Buenos Aires ???? Lote: 330 m² ???? Superficie cubierta: 120 m² ???? 2 dormitorios ???? 2 baños completos ???? Quincho cerrado con parrilla y bacha ???? Cochera para 3 autos ???? Gran parque ???? Barrio con seguridad ???? APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, amplia, cuidada y lista para disfrutar, con parque, quincho y cochera, dentro de un barrio con seguridad en San Miguel. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938