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Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Venta Casa en Bella Vista

Arroyo al 1100 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 3 ambientes, 80 m², USD 180.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.497 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
85 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

Casa en VENTA 3 ambientes en Bella Vista Propiedad desarrollada en una sola planta, destacada por su amplio jardín. Ubicada sobre la calle Arroyo, barrio tranquilo en Bella Vista con rápido acceso a Senador Morón y Gaspar Campos, cercanía con comercios y líneas de transporte. • Sala de estar y living • Cocina / comedor • 2 dormitorios • 1 Baño • Portón para entrada de auto. contacto: Agustin Kirkby Ver datos Av. León Gallardo 389, Muñiz Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.613.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.452.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron5 min · 306 m
Coto5 min · 347 m
Full · Avenida Gaspar Campos7 min · 469 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SANTA ETHNEA · secundaria · privada6 min · 384 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ETHNEA · inicial · privada6 min · 385 m
COLEGIO SANTA ETHNEA · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal10 min · 670 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 698 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
667
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arroyo al 1100, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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