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Terreno en venta en Av. Marquez 800, San Isidro
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Marquez 800, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
540 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Marquez 800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.0001.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 540.000
Tamaño normal
479 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.450 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Marquez 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11957 min · 455 m
Panaderia La Mundial · Diego Palma9 min · 556 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3899 min · 565 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada6 min · 403 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Canil6 min · 398 m
Plaza Alsina6 min · 400 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado10 min · 642 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
168

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro es USD 420.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Marquez 800, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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