Terreno en venta en Martinez
Terreno en venta
USD 998.000

Terreno en venta en Martinez

Terreno en Venta en Martinez - Av Libertador y El Río

Aristobulo de Valle al 1300 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
690 m²
Sup. total
1.026 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez, 690 m², USD 998.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 1.446 contra USD 1.205 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
664 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

TERRENO EN VENTA con amplio chalet a refaccionar, en inmejorable zona de Martínez entre Av. Libertador y el río. Hall de recepción, importante living con chimenea y comedor ppal con pisos de mármol, escritorio en PA o 5to dormitorio. 4 dormitorios (1 en suite con buen vestidor), 2 baños, 2 toilettes, cocina y comedor diario, dependencia de servicio y lavadero en PB. Gran Playroom en PA, terraza, garaje para 3 autos. Jardín de 24m x 20m con quincho, parrilla, vestuarios, casa de caseros y pileta. Zona muy tranquila. Estado original. Estructura de hormigón independiente que permite flexibilidad de distribución interna. Calefacción por conducto de aire. Vigilancia. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.711.941/mes

Necesitas ingresos por $ 34.847.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Select · Avenida del Libertador4 min · 281 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 288 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 294 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada7 min · 445 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 453 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada12 min · 744 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Aguila8 min · 509 m
Parque Aguila Chico11 min · 698 m
Paseo Publico Costero12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 375.203
Avisos relevados
169
Esta propiedad
USD 998.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 375.203, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo de Valle al 1300, Martinez, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 998.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop