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Terreno en venta en Martinez
Terreno en Venta en Martinez - Av Libertador y El Río
Aristobulo de Valle al 1300 · Martinez, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 690 m²
- Sup. total
- 1.026 m²
Terreno en Martinez, 690 m², USD 998.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² de lote sale USD 1.446 contra USD 1.205 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 800.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.205
- Mediana m²
- 664 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 34.847.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 375.203
- Avisos relevados
- 169
- Esta propiedad
- USD 998.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Martinez es USD 375.203, tomando los 169 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Aristobulo de Valle al 1300, Martinez, San Isidro, GBA Norte
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