Ph en alquiler en Martinez · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.200.000

Ph en alquiler en Martinez · 5 ambientes

PH Al Fondo con Jardin y Cochera

1 de Mayo 31. Entre Fondo de la legua y Salguero · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 5 ambientes, 138 m², ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Casa 5 AMBIENTES en Martínez, San Isidro SINGULAR PH al FONDO con entrada independiente en Martinez, zona de la Clínica LA TRINIDAD, cerca de Marquez, cerca de Panamericana, cerca de todo...!!! Tiene acceso directo desde la calle con entrada peatonal, y entrada para coches (AMPLIA COCHERA DESCUBIERTA). Jardín parquizado al frente con comunicación a patio lateral con parrilla (Nueva). El patio tiene reja de acceso también. Por acceso principal, ingresas al living comedor de 3.70 x 6.80 con ventanal al frente y pisos cerámicos. Baño de planta baja con ducha, Amplia cocina comedor diario. Lavadero cubierto con: dependencia y/o cuarto de planchado o herramientas, con acceso al patio y entrada secundaria. EN PLANTA ALTA, acceso por escalera moderna, Dormitorios principal con vestido con medidas muy generosas. 2do dormitorio con placard, y 3er dormitorio con vestidor. Todos los dormitorios están orientados al frente, con pisos cerámicos y calefacción por estufas. Amplio baño con bañera. ULTIMA PLANTA: Escritorio o pequeña sala de TV. Acceso a terraza para colgar la ropa. Valor de ABL :$200.000 Valor de Aysa :$105.600 XINTEL(AVZ-AVZ-598)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 3.400.000· 2 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1211 min · 96 m
Select · Avenida Marquez2 min · 152 m
Spot3 min · 206 m
Educacion · 17 en la zona
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Espacios verdes
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Salud · 10 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 1.315.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Martinez es ARS 1.315.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo 31. Entre Fondo de la legua y Salguero, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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