venta
USD 79.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Villa Adelina · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
2amb Compacto y Funcional
Piedra Buena · Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Adelina, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.475 de la mediana (-15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.475
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina
Descripcion
Funcional departamento PH en condominio compuesto por comedor cocina integrada, cuarto buen tamaño, patio y lavadero/depósito independiente.
Próximo estación Villa Adelina.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 436.442/mes
Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Villa Adelina
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 117
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Adelina es USD 110.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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