Ph en venta en Martinez · 2 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
+ ARS 180 de expensas

Ph en venta en Martinez · 2 ambientes

Depto Tipo PH 2 Ambientes en Venta Apto Crédito

Paraná 1400 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 52 m², USD 115.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.212 contra USD 2.340 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 2.340
Mediana m²
48 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Lissette Zelaya Merlos Departamento PH 2 ambientes – Apto crédito Hermoso departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor cómodo, dormitorio con placard y cocina amplia con excelente espacio de guardado. Desde la cocina se accede a un patio con área de lavado. Además, posee altillo ideal para estudio o espacio de trabajo y balcón corrido que aporta luz y ventilación. Ubicado entre Av. Santa Fe y Paraná, cerca de medios de transporte y comercios. Te invito a conocerlo. ¡Una excelente oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Martinez es USD 175.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paraná 1400, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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