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Local en ventaen Hipolito Irigoyen 800, Martinez
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 88.000, un 3% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Irigoyen 800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 85.040
- Tamaño normal
- 49 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Irigoyen 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 325.000
- Avisos relevados
- 127
El precio mediano de los locales en venta en Martinez es USD 325.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen 800, Martinez, San Isidro, GBA Norte
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