Emprendimiento en venta en Beccar
Emprendimiento en venta
USD 230.000

Emprendimiento en venta en Beccar

Gral. Paz 1835

Gral. Paz 1835 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Beccar, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 181.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 181.750
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Edificio Gral. Paz 1835 – Beccar El edificio se desarrolla en 4 plantas (PB° y 3 pisos) sobre un lote de doble frente, combinando diseño moderno, funcionalidad y confort. Cuenta con 17 cocheras cubiertas y descubiertas, acceso mediante portón automatizado y una pileta de natación (5x2,5mts) en PB°. Dispone de 4 departamentos por planta, sumando un total de 12 unidades de 3 ambientes de 90m², todas con balcón con parrilla, lavadero independiente en balcón con mesada. • Apto profesional • Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable Detalles de las unidades: • Aberturas Aluar A30 color negro con vidrio DVH • Calefacción por piso radiante con caldera individual Peisa • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico • Pisos de porcelanato rectificado de primera marca 60x60 • Cocina equipada con bajo mesada, alacenas y mesada de granito negro Brasil leather con bacha Johnson • Baños con mesada de Silestone y griferías marca Genebre • Puerta principal de capa inyectada y puertas interiores Gromanti • Vestidor con iluminación LED y placares con interiores completos •Conexión para aire acondicionado embutido (condensador en la terraza). CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.847/mes

Necesitas ingresos por $ 8.027.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Paz 1835, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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