Departamento en venta en San Isidro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes Muy Luminoso con Vista Al Río en El Centro de San Isidro

Leandro N. Alem · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 5 ambientes, 110 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 3.091 contra USD 2.832 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

Ubicado en Alem y Rivadavia, en una excelente zona del centro de San Isidro, (a media cuadra de la estación de tren de San Isidro del Ferrocarril Mitre y cercano al centro comercial y al bajo/hipódromo. Este departamento de 5 ambientes ofrece 110 m² cubiertos + 10 m² de balcón corrido semicubierto, con una espectacular vista al río. Cuenta con tres dormitorios, todos con vista al río, además de un dormitorio de servicio que puede utilizarse como cuarto dormitorio. Dispone de dos baños completos y un toilette. La cocina con comedor diario se complementa con un lavadero independiente, aportando funcionalidad a la distribución. El departamento cuenta además con palier privado y entrada de servicio. Las expensas incluyen agua, calefacción central, ABL y seguridad 24hs por tótem. Comodidades y detalles constructivos: • Pisos de parquet y ambientes muy luminosos. • Losa radiante o calefacción individual. • Doble circulación y doble ascensor (principal y de servicio) • Vistas abiertas hacia el río y el Hipódromo de San Isidro. • Cochera fija con entrada y salida independientes y baulera. Una propiedad amplia y luminosa, con una ubicación privilegiada y vistas abiertas al río y al Hipódromo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.982.868/mes

Necesitas ingresos por $ 11.931.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
688
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 205.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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