Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

Hermoso Departamento de 3 Amb. con 2 Cocheras y Baulera en Venta - Jardines de San Isidro 3

Juan Clark al · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 89 m², USD 315.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 3.539 contra USD 3.572 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.572
Mediana m²
82 m²
Comparar con 169 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con dos cómodas cocheras y baulera en espectacular complejo Jardines de San Isidro 3. Hermoso e impecable departamento con gran living comedor en forma de L con salida a espectacular balcón terraza con parrilla y hermosa vista a la pileta del complejo y gran parque ambientado por paisajista. Dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor. Segundo dormitorio con placar con interiores completos y segundo baño completo. Placar de refuerzo en pasillo con interiores completos y un cuarto de guardado,. Muchísimo lugar de guardado en todo el departamento. Amplia cocina independiente con salida a balcón terraza, lavadero incorporado, lugar para lavavajillas, horno empotrado y anafe de acero inoxidable marca smeg, muebles de cocina completos, bodega, lugar para heladera doble hoja. Excelente planta y distribución, pisos de madera hidrolaqueados, calefacción por loza radiante con termostato individual, caldera Baxi nueva, muy luminoso, excelentes vistas, mucha tranquilidad e impecable estado!!! Orientación Este Sup. Cubierta 89m2 Balcón 14m2 El complejo cuenta con increíble pileta para adultos y para niños, hermosos jardines con flores, juegos para niños, laundry, seguridad 24 horas. Digno de ver!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.756.740/mes

Necesitas ingresos por $ 11.026.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
677
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 205.000, tomando los 677 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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