Departamento en venta en San Isidro Central · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Central · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en San Isidro con Balcón Aterrazado y Cochera

3 de Febrero 13 · San Isidro Central, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 4 ambientes, 96 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.708 contra USD 2.500 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Central

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Excelente departamento de 4 ambientes en venta en San Isidro, ubicado en quinto piso al frente, con vista panorámica abierta, excelente luminosidad y balcón aterrazado perimetral. APTO CREDITO! Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, pisos de madera entarugada, tres dormitorios con acceso al exterior, dormitorio principal en suite, segundo baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. Su doble circulación y ventilación cruzada aportan funcionalidad y confort. El balcón aterrazado, con espacio de guardado es uno de los principales diferenciales de la propiedad, ofreciendo una excelente conexión con el exterior y vistas abiertas. Cochera fija, en frente al edificio. Ubicado a metros de Av. Centenario, en una zona residencial y consolidada de San Isidro, Zona Norte, con fácil acceso al Casco Histórico, Catedral de San Isidro, centro comercial, Estación San Isidro del Ferrocarril Mitre, Av. del Libertador y Acceso Norte. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, luminosidad, balcón aterrazado y una ubicación estratégica en San Isidro. ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Central

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro Central es USD 237.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero 13, San Isidro Central, San Isidro, GBA Norte

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