Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 376.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes

Venta Departamento en San Isidro

Roque Sáenz Peña 400 · San Isidro Central, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 3 ambientes, 86 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.733 contra USD 2.286 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Central

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Debora Carava DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ROQUE SÁENZ PEÑA SAN ISIDRO • APTO CRÉDITO Departamento luminoso de 93 m² ubicado en una zona privilegiada de San Isidro, a pasos de Avenida Libertador, con una orientación Este que garantiza una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día. Emplazado en el segundo piso de un edificio de seis pisos, este departamento ofrece una distribución funcional y elegante. El amplio living comedor se despliega hacia un balcón aterrazado con vista panorámica a las emblemáticas calles Roque Sáenz Peña y 25 de Mayo, invitando a disfrutar de un entorno urbano de primer nivel. Un pasillo distribuidor conecta estratégicamente los dos dormitorios, un baño completo principal y una dependencia de servicio, completando una distribución práctica e inteligente. La baulera adicional resuelve eficientemente el almacenamiento. Con un estado general muy bueno y clasificación apto crédito, representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica con todas las comodidades. Su diseño luminoso y funcional lo convierte en una opción ideal para quien valora la practicidad y el confort. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los sectores más prestigiosos de San Isidro. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Central

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro Central es USD 237.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 400, San Isidro Central, San Isidro, GBA Norte

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