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Departamento en venta en Acassuso · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 1.868,8 M
Cuota UVA desde $ 10,6 M/mes · ingresos $ 42,5 M

Departamento en venta en Acassuso · 4 ambientes

Departamento en Barrancas Al Rio - Acasusso

Juan Diaz de Solis 841 · Acassuso, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 4 ambientes, 200 m², USD 1.200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 6.000 contra USD 4.699 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 4.699
Mediana m²
166 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Acassuso

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO • COMPLEJO BARRANCAS AL RÍO Terraza propia con espectacular vista abierta Living amplio • Comedor separado • Family (todo con pisos de madera hidrolaqueados) • Cocina amplia con comedor diario con muebles Johnson • Despensa • Toilette • Dependencia de servicio con baño • Lavadero • 3 dormitorios: Principal en suite con baño completo + 2 dormitorios • Todas las aberturas en PVC con DVH (doble vidrio hermético) Grupo electrogeno, laundry en SS. Sum c/vestuarios y muy linda pileta. 2 Cocheras • Cocheras de cortesia • Gran baulera VIGILANCIA PERMANENTE Visitá nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.615.705/mes

Necesitas ingresos por $ 42.462.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 254.500
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 254.500, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis 841, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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