Departamento en alquiler en Villa Adelina · 4 ambientes

Villa Adelina Departamento 3 Dorm.

Avenida de Mayo 1142 · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Adelina

Descripcion

VILLA ADELINA EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO, A LA CALLE, 3 DORMITORIOS AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO CUBIERTO, AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO TOTALMENTE RECICLADO, BALCÓN .- IMPECABLE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio: ARS 1.125.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Adelina es ARS 1.125.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias