Departamento en alquiler en Martinez · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Alquiler en Monseñor Larumbe y Av Santa Fé, Martínez

Monseñor Larumbe 10 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.860.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.840.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 260.000
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en Martinez

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.810.099

En 12 meses

~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 13 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Nordhaus1 min · 58 m

Alvear Plaza2 min · 155 m

Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 293 min · 172 m

Educacion · 37 en la zona

JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada1 min · 51 m

CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica1 min · 95 m

JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 108 m

Espacios verdes

Plaza 9 de Julio14 min · 891 m

Plaza Remedios de Escalada16 min · 995 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 236 m

DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 439 m

CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio: ARS 1.395.000
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: ARS 1.700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez es ARS 1.395.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.