Departamento en alquiler en Martinez · 4 ambientes

Departamento Sobre Alvear, Centro Martinez

Alvear 260 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.850.000). Con expensas el costo total es ARS 2.050.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.064.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 1.850.000/mes
Mediana expensas: ARS 444.200
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm en Martinez

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.916.575

En 12 meses

~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio: ARS 1.395.000
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez es ARS 1.395.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.