Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en San Isidro

Av. Santa Fe 700 1°C · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 3 ambientes, 71 m², USD 253.200 (comparada contra 195 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 3.566 contra USD 3.182 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 195
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 3.182
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 195 propiedades similares

2 dorm en San Isidro

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, en Acassuso. Se accede a un gran living comedor con salida al balcón terraza corrido hacia el contrafrente, cocina americana con barra desayunadora, sector lavadero, 2 dormitorios de buen tamaño, el principal en suite con vestidor y baño, segundo dormitorio con placard y otro baño completo, que sirve a la vez de toilette de recepción. Ambos dormitorios poseen salida al balcón. VENTA DESDE POZO. Planos aprobados. El precio incluye 1 cochera simple en Planta Baja. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.232.147/mes

Necesitas ingresos por $ 8.928.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio: USD 205.000
Avisos relevados: 678
Esta propiedad: USD 253.200

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 205.000, tomando los 678 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.