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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2100, Martinez
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 27% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.4043.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 288.462
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.209
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Finca1 min · 85 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 292 min · 128 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen2 min · 134 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio16 min · 998 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 177 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 374 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
310

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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