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Departamento en venta en Martinez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Departamento en venta en Martinez · 3 ambientes

Excelente Departamento en Centro de Martinez

Vicente Fidel Lopez 44 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 78 m², USD 290.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 3.718 contra USD 3.429 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
72 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Martinez

Descripcion

Unico departamento moderno y de excelente calidad en el centro comercial de Martinez. Constructora de primera linea. Departamento de 3 ambientes con cocina integrada por isla que puede hacer de mesa y lugar de guardado. Dormitorio en suite y segundo dormitorio con baño completo adicional. Cochera descubierta. Edificio con pileta y laundry. Encargado de dia y vigilancia por totem 24hs Calefaccion por losa radiante individual y split frio/calor en cada ambiente. Expensas con AYSA incluido. Reed Propiedades Lomas de San Isidro Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
320
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 232.500, tomando los 320 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Fidel Lopez 44, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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