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Departamento en venta en Martinez · 2 ambientes
Venta Departamento C Fte 2 Amb Coche Baulera
Avenida del Libertador 12900 · Martinez, San Isidro, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en Martinez, 2 ambientes, 50 m², USD 200.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,7% por encima de la mediana del set (USD 131.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 3.035 de la mediana (+31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 131.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.035
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 232.500
- Avisos relevados
- 320
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 232.500, tomando los 320 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida del Libertador 12900, Martinez, San Isidro, GBA Norte
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