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Departamento en venta en Beccar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 301,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Beccar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Mbientes Apto Credito en Beccar

Avenida Centenario al 1600 · Beccar, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 65 m², USD 190.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 166.500). El m² sale USD 2.923 contra USD 2.585 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
61 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.714.603/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
213
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar es USD 170.000, tomando los 213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Centenario al 1600, Beccar, San Isidro, GBA Norte

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