Departamento en venta en Beccar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Beccar · 2 ambientes

Venta - Departamentos 2 Amb. en Pozo en Béccar, con Pileta, Cocheras y Entrega Diciembre 2027

Intendente Neyer al 100 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 54 m², USD 150.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.917 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
49 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Beccar

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Emprendimiento de departamentos de 2 ambientes en Béccar, Partido de San Isidro, con pileta, deck solarium, cocheras adaptadas para autos eléctricos y entrega en Diciembre 2027. Desarrollado por MOIA Desarrollos, desarrolladora consolidada en la zona, el edificio reúne 18 unidades en tres pisos, con balcón aterrazado en cada una, terminaciones de alta prestación y un plan de pago en cuotas fijas en dólares. Una propuesta pensada para quien busca comprar en pozo con previsibilidad, ya sea para vivir o para invertir. Ubicación: -Zona residencial de Béccar, San Isidro. -Cercanía a Av. del Libertador y Av. Centenario. -A pocas cuadras de la Estación de Trenes de Beccar (Linea: Mitre • Ramal: Tigre • Retiro). -Fácil acceso a la Panamericana. Características: -Antigüedad: A estrenar (entrega Diciembre 2027), edificio con ascensor. -Edificio de 18 unidades: 3 pisos, 6 departamentos por piso. -Superficie total: 58 m2 por unidad (apróx.). -Orientación del edificio: Norte. -Disposición del dpto.: Contrafrente. -Calefacción individual. -Preinstalación de aire acondicionado. -Cochera obligatoria, no incluida en el precio del departamento: se adquiere por separado (descubierta, cubierta o doble, según disponibilidad). Bauleras opcionales, también por separado. Consultar disponibilidad y precios. Ambientes y distribución (unidad tipo): -Hall de entrada con toilette. -Living comedor con salida al exterior. -Cocina integrada con barra con anafe vitrocerámico y horno eléctrico. -Dormitorio con vestidor. -Baño completo. -Balcón aterrazado con deck. Áreas comunes (planta baja): -Pileta de natación. -Deck para solarium. -Canteros con vegetación. -Cocheras adaptadas para autos eléctricos. -Bauleras. Detalles constructivos: -Carpinterías de alta prestación con vidrio DVH. -Puertas interiores folleadas símil madera. -Amoblamientos de cocina y vestidores con iluminación LED. Especificaciones: -Desarrolladora: MOIA Desarrollos. -Entrega: Diciembre 2027. -Forma de pago: 35% al boleto y saldo en 18 cuotas fijas en dólares. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ---------------- Invertir en un departamento en pozo en Béccar tiene una ventaja que se nota a la hora de planificar: se sabe qué se compra, cuándo se entrega y cuánto cuesta cada etapa. Este emprendimiento de MOIA Desarrollos propone 18 departamentos de 2 ambientes, de unos 58 m2, en un edificio de tres pisos con ascensor y orientación norte. Cada unidad tiene hall de entrada con toilette, living comedor con salida al exterior, cocina integrada con barra, dormitorio con vestidor, baño completo y un balcón aterrazado con deck, con carpinterías con vidrio DVH, calefacción individual y preinstalación de aire acondicionado. El edificio suma pileta de natación, deck para solárium y canteros con vegetación en áreas comunes, además de cocheras adaptadas a autos eléctricos, que se adquieren por separado (la compra de una cochera es obligatoria). La entrega está prevista para diciembre de 2027, con 35% al boleto y el saldo en 18 cuotas fijas en dólares. Está en una zona residencial de Béccar, cerca de Av. Centenario, Av. del Libertador, la Estación Béccar y la Panamericana. Si buscás comprar para vivir o para invertir, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y te asesoramos para elegir la unidad que mejor se adapte a tu plan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.336.421/mes

Necesitas ingresos por $ 5.345.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 150.000+2.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Neyer al 100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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