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Departamento 3 ambientes en venta en Albarellos 900, Acassuso
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Albarellos 900, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 30% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Albarellos 900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 3.1713.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 250.476
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.891
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto · Albarellos 8541 min · 80 m
Shell Select · Avenida Santa Fe1 min · 86 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 147 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 157 m
Plaza Remedios de Escalada3 min · 193 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 360 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 214 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado7 min · 459 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 239.500
Avisos relevados
154

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 239.500, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Albarellos 900, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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